Egy sikeres átminősítés többszörösére növelheti a terület értékét. Mi elvégezzük a teljes terület-felülvizsgálatot, az önkormányzati egyeztetéseket és a pályázati anyagok szakszerű elkészítését.
Az ingatlanfejlesztés egyik legnagyobb hozzáadott értéket teremtő lépése a terület szabályozási besorolásának módosítása (például mezőgazdasági vagy ipari terület lakó- vagy vegyes övezetté minősítése). Ez a folyamat azonban rendkívül komplex, mély jogi, műszaki és közigazgatási ismereteket igényel, és szoros együttműködést feltételez a helyi önkormányzattal és a szakhatóságokkal.
A nyers földterület értéke nem a jelenlegi állapotában rejlik, hanem abban, amit a helyi építési szabályzat engedélyez rajta felépíteni.
Irodánk átvállalja a teljes adminisztratív és lobbi-koordinációs terhet. Szolgáltatásunk önállóan is igénybe vehető ügyvédi irodák, ingatlanfejlesztők és magánbefektetők számára egyaránt.
Megvizsgáljuk a Helyi Építési Szabályzatot (HÉSZ) és a településszerkezeti terveket. Feltérképezzük a fejlesztési irányokat, a közműkapacitásokat és az önkormányzat koncepcióit.
Elkészítjük a professzionális megalapozó javaslatot és koncepciótervet, amely megmutatja az önkormányzat számára a fejlesztés közösségi és gazdasági előnyeit.
Lebonyolítjuk az egyeztetéseket a főépítésszel, a polgármesteri hivatallal és a szakbizottságokkal. Képviseljük a projektet a lakossági fórumokon.
A testületi jóváhagyást követően koordináljuk a szakhatósági engedélyek beszerzését és a módosított szabályozás földhivatali bejegyzését.
Add meg az ingatlan alapvető adatait, és kollégánk felveszi veled a kapcsolatot a részletek egyeztetése és a díjmentes előzetes konzultáció miatt.